TINA - Flexibles Büro- und Wohngebäude
Breisach am Rhein

Aufgrund geringer Bodenreserven und damit einhergehender stark steigender Bodenpreise, entwickelten wir die Idee ein Bürogebäude zu entwerfen, welches bei einer zukünftigen Anpassung des Flächennutzungsplans mit wenigen Eingriffen auf Ausbauebene zu einer variablen Anzahl an Wohnungen umgebaut werden kann. Um langfristig flexible Büro- und Wohnungsgrößen, auch über das eigentliche Geschoss hinaus zu ermöglichen, wurde eine außenliegende Erschließung im Nordosten, der Erschließungsstraße zugewandt, integriert. Das auskragende, halbrunde Treppenpodest bricht die klare Geometrie des Volumens, markiert die Zugänge zu den einzelnen Nutzungseinheiten und dient als Kommunikator in den umgebenden Stadtraum. Mit einem 5x5m Tragraster transformiert sich das Gebäude von der geschlossenen Wandscheibe im Norden, über eine freistehende Wandscheibe im Zentrum, hin zu einer offenen Stützenstruktur im Süden mit angrenzendem, großzügigem Außenbereich.

Das flexible Bürogebäude TINA befindet sich in einem Gewerbegebiet in Freiburg. Durch bereits in der Planungsphase vorgehaltene Kapazitäten können die Büroräume in eine variable Anzahl von Wohnungen umgenutzt werden. Ein quadratisches Grundraster von 5 m x 5 m bietet hierfür eine gleichwertige und damit eine weitgehende nutzungsneutrale Struktur an. Die äußere Erscheinung des einfachen Baukörpers wird durch ein Spiel von offenen und geschlossenen Flächen, vor allem aber durch die freie halbrunde Treppe geprägt, welche das Gebäude zum Stadtraum hin öffnet. Durch seine einfache und robuste Bauweise und die reduzierte, industrielle Materialisierung fügt sich das Gebäude am Ort ein, vermittelt aber gleichzeitig durch wenige präzise geführte Eingriffe eine selbstbewusste in sich ruhende ästhetische Eigenständigkeit. Die Architekt:innen schaffen es, durch die rohe, industrielle Materialisierung eine gewisse Lässigkeit sowohl im Innenraum wie auch in der äußeren Erscheinung zu vermitteln. Das Besondere ist aber, dass es den Planer:innen gelungen ist räumlich eine Atmosphäre zu schaffen, welche sowohl als Arbeits- wie auch als Wohnraum funktioniert.